家里住久了，雜物難免越來越多。老高（化名）把閑置的雜物統(tǒng)統(tǒng)堆放在樓道里，眼不見為凈。誰知，堆放在樓道里的物品被社區(qū)居委會清理一空，他狀告社區(qū)居委會，要求對方賠償財產(chǎn)損失。
業(yè)主：我的雜物我做主
(資料圖片)
老高一家住在一個老舊小區(qū)，平時他和家人會把長久不用的物品堆放在8樓通往樓棟天臺的樓道里。久而久之，堆積的物品多了起來，包括木條、廢舊紙箱等。
老高平常在廣州工作，妻子每天較晚到家，家中白天無人在家。2022年6月10日，老高妻子發(fā)現(xiàn)，原本堆放在樓道里的物品不見了，向鄰居了解后才知道，原來是社區(qū)居委會的工作人員前來全部清理了。
老高認(rèn)為，樓道屬于業(yè)主共有，雖然堆放太多雜物確實(shí)不利于突發(fā)事件時撤離，但社區(qū)居委會應(yīng)該提前明確占道的物品歸屬，提醒業(yè)主清理自家物品，而不是在沒有任何通知的情況下，自行組織人員私自進(jìn)行清理，這種行為侵害了公民私有財產(chǎn)所有權(quán)。老高向香洲法院提起訴訟，要求社區(qū)居委會賠償財產(chǎn)損失6400余元等。
居委會：排除隱患不能含糊
在庭審中，社區(qū)居委會表示，老高所居住的小區(qū)屬于需要整治臟亂差等衛(wèi)生問題的無物業(yè)管理老舊小區(qū)，樓道里堆放雜物的情況比較普遍，有明顯安全隱患，所以業(yè)主們對清理樓道雜物的呼聲也很高。
在該小區(qū)業(yè)主微信群里，有部分業(yè)主發(fā)送了樓道內(nèi)雜物亂堆放的照片，并在群內(nèi)討論，認(rèn)為應(yīng)該清理樓道雜物。社區(qū)居委會作為基層群眾自治組織，負(fù)有協(xié)助辦理本居住區(qū)域內(nèi)居民的公共事務(wù)和公益事業(yè)的職責(zé)，對于業(yè)主的訴求，社區(qū)居委會在業(yè)主群里給予積極回應(yīng)，表示將及時開展清理行動，在清理雜物之前，也有業(yè)主在微信群發(fā)送了相關(guān)圖片和通知，社區(qū)居委會在確認(rèn)公共區(qū)域內(nèi)堆放物品仍無人認(rèn)領(lǐng)后才進(jìn)行清理。
此外，老高所提供的網(wǎng)絡(luò)購物截圖、凈水器售后保修專用票等證據(jù)，僅能證明他曾在某交易平臺或消費(fèi)場所購買了某些物品，但無法證明他是樓道堆放雜物的權(quán)屬人，也無法證明這些物品是由于社區(qū)居委會清理而毀損或滅失的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)舉證不力的法律后果。
判決：駁回訴訟請求
珠海市香洲法院經(jīng)審理認(rèn)為，老高主張他堆放在所住居民樓8樓的物品被社區(qū)居委會組織清理樓道時丟棄，造成財產(chǎn)損失，但他提供的網(wǎng)絡(luò)購物記錄截圖、凈水器售后保修專用票等證據(jù)未能與現(xiàn)場照片所示被清理的物品形成對應(yīng)關(guān)系，不能證明樓道內(nèi)堆放的物品歸其所有，而老高所述床頭柜等其他物品均是現(xiàn)場圖片中直接可見的物品，沒有提供其他證據(jù)佐證上述物品歸其所有，故老高未能舉證證明他對樓道里被社區(qū)居委會清理丟棄的物品享有所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。老高主張社區(qū)居委會侵害其財產(chǎn)權(quán)益，缺乏事實(shí)依據(jù)，對老高要求社區(qū)居委會賠償財產(chǎn)損失的訴請不予支持。
老高不服判決提起上訴。珠海市中院二審維持原判。
法官后語：樓道堆放物品 自擔(dān)丟失風(fēng)險
樓道堆放雜物是許多小區(qū)常見的問題，小到紙箱、嬰兒車，大到舊家私、舊電器，一些住戶把樓道當(dāng)成了自家“雜物間”，將家里不常用的物件“一堆了事”。殊不知，這些雜物一不留神就成了糾紛“導(dǎo)火索”。
從消防安全上說，我國消防法規(guī)定，任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處五千元以上五萬元以下罰款。在樓道里堆放雜物不僅影響通行，還有火災(zāi)隱患，如因堆放雜物造成他人損失，堆放人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
從樓道所有權(quán)歸屬上說，我國民法典規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。自家房屋門外的樓道屬于共有部分，業(yè)主應(yīng)該按照樓道本身使用功能進(jìn)行合理恰當(dāng)?shù)厥褂?，保障自身和他人的生命財產(chǎn)安全。
從財物保管安全上說，樓道屬于公共區(qū)域，堆放人長期將自有物品放置于此，應(yīng)當(dāng)預(yù)見到貴重物品可能丟失的后果，應(yīng)當(dāng)自擔(dān)風(fēng)險。
文/廣州日報·新花城記者 魏麗娜 通訊員 蘇倩雯 梁倩雯
