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嘉里建設(00683)發布公告，有關公司的全資附屬公司卓妙有限公司與上海市黃浦區規劃和自然資源局在成功招標購入位于上海首批地塊的土地使用權后，所簽訂的意向書(即前次收購)。

于2023年6月20日，卓妙有限公司成功招標購入由上海市黃浦區規劃和自然資源局出讓的中國上海市黃浦區外灘社區C010201單元198-1、200-3地塊及廣場社區C010102單元070-01、071-01、072-01、073-01地塊及江西南路、山東南路、盛澤路、070-02地下空間地塊(位于東至200街坊規劃綠地、河南南路、南至人民路、西至紫金路、盛澤路、北至金陵東路、寧海東路)地塊的土地使用權(即余下地塊)，代價為人民幣87.83億元，作綜合發展的用途(即本次收購)。余下地塊鄰近首批地塊。

公告稱，該項目(首批地塊及余下地塊)為一個以交通導向的綜合用途發展項目，將包括住宅、辦公樓、零售和酒店用途的房地產，以城市化和歷史修復整體設計為規劃。根據目前的規劃，首批地塊將主要用作住宅公寓和石庫門聯排別墅，以及辦公樓、零售和酒店，建筑面積約為19.85萬平方米。余下地塊將主要包括辦公樓和零售用途，將產生建筑面積約30.8萬平方米。當合并完成后，該項目(首批地塊及余下地塊)可提供最大允許建筑面積約50.65萬平方米，惟須獲得設計及政府的規劃審批和施工審批。本次收購的余下地塊連同首批地塊，是難得的業務發展機會，為集團在需求暢旺的一線城市發展其物業，并在上海的核心地段建立其優質投資物業組合。

該項目位于中國上海黃浦區核心區域，毗鄰外灘、豫園、南京東路步行街及人民廣場等地標建筑。憑藉其優越的地理位置和獨一無二的機會，該項目非常符合集團扎根一線城市的土地儲備策略，并為集團提供一個創造價值的機會以連接外灘與淮海路、新天地（301277）與老城廂區域。

余下地塊及首批地塊有一重要特征，是其位于上海市政府黃浦區深化城市有機更新及歷史風貌保護計劃之中心位置。余下地塊坐落于具有超過160多年歷史的街區里，有豐富的石庫門、“里弄”小巷和沿街傳統的騎樓建筑。其揉合中法建筑的獨特風格，反映上海中西結合的歷史文化，是當地人及外國人都喜歡的觀光景點。作為上海政府活化更新計劃的一部分，指定歷史遺跡及歷史建筑物將得到修繕和重建，該項目將發展和打造成為地標式的綜合用途發展項目。憑其歷史價值及鄰近高人流的已發展地標，集團相信這些因素將增添該項目物業發展部分的吸引力，并支持該項目投資物業部分的長期增長。

作為一個以交通導向的發展項目，該項目可通往上海市中心的幾個主要地標。余下地塊連同首批地塊均可通往豫園地鐵站，該站是現有地鐵10號線及地鐵14號線的轉乘站，交通便利。例如，從豫園地鐵站到陸家嘴金融貿易區僅一站之遙。此外，驅車經延安高架路、人民路隧道和延安路隧道，均能通達該項目。首批地塊及余下地塊鄰近金陵路，其合并將受惠于最終用家及集團。當中包括交通入口的共享通道、通往多用途發展社區的共同路徑，以及作為綜合用途項目，使集團可以更好地管理單位租金和租賃策略的潛在機會。

集團對該項目的中期及長遠前景樂觀，相信該項目可配合集團的策略，強化集團的物業發展及優質投資物業資產組合，集團預期余下地塊將分階段推出作收租用途，可帶來可觀的經常性租金收入，并循著內地發展的步伐而使資本增長。